“寄生型經濟”該壽終正寢了
近日，中紀委發布的報告稱，已有31個省級紀委完成兩輪內設機構調整。對此，中央黨校教授張希賢公開表示，省級紀委系統的調整意味著下一階段將加大反腐敗案件的查處力度。下一階段地方的反腐行動將主要指向三個方面，房地產領域是其中之一。有房企老板表示，“反腐產生了較大的震懾力，已經影響到部分中小房企與相關公職部門、相關領導的關系，加上市場環境的變化，中小房企今后的日子會更艱難”。（9月4日《華夏時報》）
如今，反腐高壓下，受到沖擊、日子難過的，顯然不僅僅是房地產企業。從禮品鮮花，到慶典行業，再到演出市場，大多略顯蕭條之氣。最典型的莫過于餐飲業，八項規定后，公款吃喝被嚴厲禁止，許多餐館酒店的營業額大幅下降�？梢哉f，幾乎所有依附于政府資源發展起來的行業，與以往相比，目前都“日子難熬”。這是反腐卓有成效的最好體現，但我們同時也驚喜地發現，反腐不僅與政治相關，事實上也是很好的一種經濟調節手段。
企業的歸企業，政府的歸政府，“政企分開”乃是市場經濟的基本原則和底線，這個底線一旦被突破，政府與企業勾肩搭背，甚至官商不分，就會形成一種“寄生型經濟”，而權力則是最大的“宿主”。一定程度上說，中國的房地產業至少在局部上就是這種“寄生型經濟”的典型代表。它的發展與壯大，憑借的不是自身的強大，而是與權力之間的親密程度以及對政府資源的充分開發。
正如一位民營房企老板所說，拿地、項目立項、變更容積率方面等都存在尋租空間，1000萬元拿不到的地，他動用關系花500萬元就可以拿到。由于政府對房地產業的高度介入和管制，權力隨時可兌現成市場資源，本身并沒有太多博弈資本的中小房企當然很樂于做這樣一個“理性經濟人”，從而以最小的成本換來最大的利益，當然前提是放棄對道德和法律的敬畏。說到底，“寄生型經濟”就是腐敗型經濟，它在利益交換中制造了虛假繁榮，也在虛假繁榮中扭曲了公平競爭的市場秩序。
其興也勃焉，其亡也忽焉�！凹纳徒洕睍诤芏虝r間內創造巨大的財富和利益，也會在最輝煌的時候突然謝幕。房地產業經過了十幾年的狂飆突進的發展，創造了數不勝數的富豪，但在轉眼間就進入了集體性的低谷。這很容易理解，“寄生型經濟”的最大推動力來自于權力，其自身的創造力和經營能力已經高度退化，當權力不再能為所欲為的時候，“寄生型經濟”自然也遭遇致命的打擊。皮之不存，毛將焉附？
不必諱言，在房地產市場乃至所有存在權力“分紅”的市場領域，“越無恥越能獲利”的逆淘汰機制是看得見的事實。因此，整飭“寄生型經濟”雖然會有陣痛，甚至有可能帶來市場波動，但長期來看對于回歸正常的市場秩序，實現公平競爭卻是極大利好�，F在，到了“寄生型經濟”退出歷史舞臺的時候了。（吳龍貴）
