人民幣升值推高樓價和物價

　　去年6月19日宣布人民幣匯改之后，我們就曾經多次指出，這是單邊升值。如今一年過去，人民幣兌美元匯率中間價已累計上漲5.5%，這超出了很多人的3%的預期。

　　與此同時，正是外匯占款迅速導致貨幣增長的黃金時間，將整個中國物價推得已經不可攀登。中國房價并沒有因為嚴厲的房地產調控政策有絲毫的撼動。

　　人民幣升值導致的資產價格上漲和成本上漲，這一邏輯逐步浮現，還有很多人在宣揚通過人民幣升值來解決通脹問題。很明顯，是人民幣升值的預期，導致了大量的熱錢涌入，好像美國釋放出來的QE1和QE2不愿意進來似的，事實上，不僅前兩輪大量的游資進入內地，馬上還要實施的QE3釋放出來的金融資本，也要找出路。我們的樓市，已經成了金融資本戰場的橋頭堡。

　　在這樣的背景下，我們從來就沒有搞明白，升值怎么遏制得了通貨膨脹？除了導致大量的熱錢入侵和國內產業破產之外，從人民幣匯改以來已經升值了近30%，我們的樓價和物價卻翻了幾番了。我們多次指出，所謂的貿易摩擦都是在造勢，目的還是金融戰和匯率戰。

　　當前，中國樓市和中國物價雙雙熱氣逼人，甚至高利貸遍布整個民間經濟。央視報道說，目前開發商從民間借貸的年息大部分在25%至30%左右，甚至高達70%左右。在利益的驅動下，開發商只好降低身份求民間借貸，以緩解錢緊窘境。為什么房地產市場會火爆，原因還不是人民幣升值導致國內產業沒法做了，壟斷產業民營企業又進不了，只好在房地產市場里“禍國殃民”。

　　這些年來，眾多大企業集團擠進房地產，主要是看到了土地價格只漲不跌。當然，人民幣升值更是導致了資產價格的暴漲，在這樣的一輪一輪的上漲周期中，逐步脫離實業經濟。

　　先遏制人民幣升值，這是治理國內經濟問題的第一步。如果任由所謂的“市場調節”而實際上是人民幣單邊升值，人民幣升值遲早會讓中國樓市和經濟，重蹈日本當年的覆轍。

　　在人民幣升值的背景下，中國資產價格，卻在成本的推動下，上演了只漲不跌的游戲。中國樓市的銀根和地根兩大壟斷造成的樓市扭曲，估計是整個國內價格體系最大的扭曲。（朱大鳴）