剎剎景區(qū)建設(shè)別墅風(fēng)
日前，記者接到群眾反映:在浙江省金華市一個(gè)省級旅游度假區(qū)內(nèi)，正在興建一個(gè)當(dāng)?shù)仄裾嫉匾?guī)模最大的純別墅項(xiàng)目(據(jù)7月30日《現(xiàn)代金報(bào)》)。
無獨(dú)有偶，據(jù)7月30日《大河報(bào)》報(bào)道，江西廬山風(fēng)景區(qū)里興建的別墅正在對外出售。兩個(gè)地方都在景區(qū)建別墅，這是值得警惕的。
風(fēng)景區(qū)內(nèi)能不能建別墅，這其實(shí)是一個(gè)很明確的問題。因?yàn)樵缭?003年2月，國土資源部就下發(fā)通知，明確提出“停止別墅類用地的土地供應(yīng)”。之后，國土部又陸續(xù)下發(fā)文件，明令禁止建造純獨(dú)棟別墅。
但是為什么在景區(qū)內(nèi)建設(shè)別墅之風(fēng)剎而不止呢?理由很簡單，景區(qū)景色好，建了別墅不愁賣不出去，開發(fā)商有賺頭。據(jù)悉，目前廬山兩棟建成的“大宅”已取得預(yù)售許可證，均價(jià)高達(dá)每平方米4.2萬元。
在對付上級檢查上，有關(guān)部門也早已想好了對策。如2007年，廬山仰天坪商務(wù)酒店改擴(kuò)建項(xiàng)目獲得江西省政府的批復(fù)，批復(fù)的項(xiàng)目性質(zhì)是“商務(wù)酒店”。到了廬山管理局，這一項(xiàng)目變成了“產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店”，項(xiàng)目一下子就變成了房地產(chǎn)開發(fā)行為。而“產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店”，最后成了“大宅”。
對有關(guān)部門來說，這種偷梁換柱行為一旦發(fā)生問題卻不必承擔(dān)什么責(zé)任，因?yàn)樗械呢?zé)任都是開發(fā)商的，是他們沒有按照規(guī)劃和批復(fù)來。最后受“處罰”的也只是開發(fā)商。據(jù)金華仙源湖旅游度假區(qū)管委會主任助理說:“管委會將要求開發(fā)商后期彌補(bǔ)容積率，而且一定會執(zhí)行到位。”誰都知道，要提高容積率，只有增加建筑面積，這也就意味著多建房子。對開發(fā)商來說，這不是什么壞事情，房子建得越多，好處就越大。處罰竟變成了給開發(fā)商好處，開發(fā)商能不高興嗎?
當(dāng)今，國家正加大對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，房地產(chǎn)開發(fā)商正經(jīng)歷著量價(jià)齊跌的考驗(yàn)，而一些地方卻想通過各種變通的辦法給房地產(chǎn)市場松綁，這種做法跟國家的宏觀調(diào)控政策背道而馳。我們希望各級政府能對這樣的問題高度重視起來，對有關(guān)責(zé)任部門和開發(fā)商的違規(guī)行為加大處罰力度，下大力氣剎剎景區(qū)建設(shè)別墅之風(fēng)，而不是僅僅要求開發(fā)商后期彌補(bǔ)容積率了事。（肖華）
