據(jù)中國之聲《央廣新聞》10時17分報(bào)道，國土資源部近期下發(fā)通知，部署2010年城市土地價格調(diào)查和監(jiān)測工作。與往年略有不同的是，今年新增了一項(xiàng)工作，需要完成35座重點(diǎn)城市的商品房成本構(gòu)成調(diào)查與監(jiān)測。

　　7月15日前摸清35城市商品房成本

　　商品房的成本調(diào)研一直都是國土部門例行的工作，近幾年一直都有類似操作，主要都是地價因素在房價中所占的比例，今年把這項(xiàng)工作寫入正式文件當(dāng)中，這次調(diào)研的重點(diǎn)城市商品房成本除了地價因素之外也希望通過一些中介的評估機(jī)構(gòu)調(diào)研重點(diǎn)城市商品房的建造、稅費(fèi)等方面的成本，介紹一下這35個城市包括了四個直轄市、26個省會城市還有寧波、青島、深圳、大連、廈門五個重點(diǎn)城市，這次港澳臺和西藏不在調(diào)查范圍之內(nèi)。根據(jù)國土部的要求，這35座重點(diǎn)城市需要近期完成，商品房成本構(gòu)成的調(diào)查的數(shù)據(jù)采集、整理和上報(bào)，要在今年7月15號之前提交商品房成本構(gòu)成的調(diào)查表，對于這樣一次調(diào)查外界分析說，在新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控中，國土部的這次調(diào)研將為下一步的決策過程提供數(shù)據(jù)參考，國土部此前也表示過，地價監(jiān)測工作是土地參與國家宏觀調(diào)控的重要的組成部分。

　　2005年 預(yù)測利潤平均50%

　　居高不下的商品房房價讓很多人都很好奇，它的成本到底是多少?其實(shí)國土部的也不是第一次對這個問題進(jìn)行調(diào)查，之前已經(jīng)有相關(guān)部門開始進(jìn)行深入調(diào)查和研究了，早在2005年的時候，福州市的物價局就在全國率先公布了他們當(dāng)?shù)厣唐贩康纳鐣�平均成本，在他們所列出�?3個樓盤成本目錄當(dāng)中，商品房的開發(fā)成本從每平方米的1636元到3094元不等，銷售均價從每平方米的2500到5500元不等，這些測算開發(fā)商的利潤率平均大概是50%，最低是20%，最高要超過90%。

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