業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)今年法國二手房市場將量價(jià)齊跌

　　新華網(wǎng)巴黎6月18日電（記者蘆龍軍）由于受到金融和經(jīng)濟(jì)危機(jī)的沖擊，法國房地產(chǎn)市場結(jié)束了長達(dá)近10年的牛市，于去年中期出現(xiàn)拐點(diǎn)。法國一些業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，今年該國二手房市場將延續(xù)去年下半年的下滑趨勢，成交量和價(jià)格均會出現(xiàn)較大幅度的回落。

　　法國第三大房地產(chǎn)銷售商拉福雷特公司聯(lián)席總裁基德爾18日表示，法國今年二手房的成交量可能會低于60萬套，將比去年減少14％，與市場火暴的2007年相比則減少25％。他認(rèn)為，二手房價(jià)格要再降10％才能使其年成交量恢復(fù)到70萬套的水平，而其前提條件是貸款利率維持目前的水平及就業(yè)市場保持相對穩(wěn)定。

　　在線房地產(chǎn)中介公司Empruntis對于房價(jià)的預(yù)測更為悲觀。該公司負(fù)責(zé)人布拉加迪爾預(yù)計(jì)，二手房價(jià)格繼去年下跌9．9％之后，今年還將跌去12％，而且價(jià)格的回落會持續(xù)到2010年。他指出，1997年至2007年法國房地產(chǎn)市場形成泡沫，二手房價(jià)格10年間大漲了137％，與近期高點(diǎn)相比房價(jià)要跌去25％才能止住跌勢。

　　法國全國房地產(chǎn)聯(lián)合會此前公布的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度法國二手房價(jià)格同比下降了9．8％，交易量則同比萎縮了30％。該聯(lián)合會認(rèn)為，價(jià)格下降的趨勢很有可能持續(xù)到年底，預(yù)計(jì)今年全年的二手房平均價(jià)格會比去年下跌10％左右。

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