金巖石：與資產(chǎn)泡沫共成長(zhǎng) 房?jī)r(jià)五年內(nèi)將再翻一番

　　中新網(wǎng)11月23日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石22日在中國(guó)CEO高峰論壇表示，從1996年以來(lái)，中國(guó)房產(chǎn)的銷(xiāo)售額每年遞增，今年創(chuàng)新高也意味房地產(chǎn)的銷(xiāo)售總額將超過(guò)GDP總額的15%。并預(yù)言從今年一月起算，五年內(nèi)房?jī)r(jià)將再翻一番。  

　　金巖石指出，貨幣的超額發(fā)行帶來(lái)資產(chǎn)泡沫，而貨幣的超額發(fā)行和泡沫的背后是兩大新興產(chǎn)業(yè)：一個(gè)是政府領(lǐng)導(dǎo)的通貨膨脹的制造業(yè)，一個(gè)就是金融領(lǐng)導(dǎo)的資產(chǎn)泡沫制造業(yè)。這樣的資產(chǎn)泡沫表明房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，且認(rèn)為從今年一月起算，五年內(nèi)房?jī)r(jià)將翻一番。

　　對(duì)于下一步經(jīng)濟(jì)發(fā)展，金巖石認(rèn)為下一階段不得不選擇用城市化方式繼續(xù)驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，鐵路、公路、基建都是城市化的外延，讓城市化成為未來(lái)十年甚至二十年的主題。而金融、地產(chǎn)又是城市化的兩大支柱。并拋出“與資產(chǎn)泡沫共成長(zhǎng)”的言論。他較早前接受內(nèi)地媒體訪問(wèn)時(shí)明確表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)在過(guò)去不到一年的時(shí)間內(nèi)有“五高”模式：高發(fā)貨幣、高額政府投資、追求高速增長(zhǎng)和化解高失業(yè)，也付出了高房?jī)r(jià)。他認(rèn)為資產(chǎn)泡沫就是基于預(yù)期和交易形成的流動(dòng)性溢價(jià)，目前的流動(dòng)性溢價(jià)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支點(diǎn)和貨幣杠桿的支撐下正以超幾何形式增長(zhǎng)。未來(lái)人口的流動(dòng)和貨幣的流動(dòng)，這兩個(gè)流動(dòng)性決定著中國(guó)未來(lái)發(fā)展方向。所以要“與資產(chǎn)泡沫共成長(zhǎng)”。

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