新華網北京1月22日專電（記者 殷麗娟）2009年第四季度北京四環路以內商品住宅期房銷售均價每平方米為25907元，四環至五環路每平方米為16352元，五環至六環路每平方米為11361元，六環路以外每平方米為9855元，逼近萬元。這是北京市統計局、國家統計局北京調查總隊22日聯合對外發布的消息。
2009年12月，北京新建住宅銷售價格指數同比漲幅達全年最高點，上漲13．2％；環比也創造了全年最高值，上漲達4．5％。
2009年，北京市共銷售商品住宅1880．5萬平方米，同比增長82．3％；全年銷售商品住宅16．5萬套，為上年住宅銷售套數的1．8倍。其中，功能核心區，東城區、西城區、崇文區和宣武區銷售住宅10170套；功能拓展區，朝陽區、豐臺區、石景山區和海淀區銷售78596套；發展新區，房山區、通州區、順義區、昌平區和大興區銷售67374套；生態涵養區，門頭溝區、懷柔區、平谷區、密云縣和延慶縣銷售8860套，這四個功能區銷售商品住宅分別比2008年增長190％、38．6％、130％和88．2％。
與此同時，商品房空置面積呈下降趨勢。截至12月末，北京市商品住宅空置面積為426．8萬平方米，比2008年末減少95．9萬平方米，減少18．3％。空置一年以內的住宅面積占住宅空置面積的62．6％，比2008年末下降1．5個百分點。
2009年12月，北京房價達全年最高點。2009年6月份以來，北京新建住宅銷售價格指數同比漲幅呈現加速上升態勢，12月份達到全年最高點，上漲13．2％。
二手住宅銷售價格不斷上漲。2009年，二手住宅銷售價格漲幅最高為第四季度。其中，12月份同比上漲2．9％。
以上數據表明，2009年，雖然眾多行業深受金融危機影響，但是北京市房地產市場卻在危機中逆市上揚。2009年，北京房地產開發投資大幅回升，房地產市場銷售火爆，交易價格持續上漲。
