北京副市長(zhǎng)陳剛：今年中低價(jià)房大量入市

副市長(zhǎng)陳剛與代表潘石屹交談。記者張斌攝 (來源:京華時(shí)報(bào))

　　昨晚，北京市副市長(zhǎng)陳剛在政務(wù)咨詢會(huì)上表示，今年是中低價(jià)位房子大量入市的一年，而加大供應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲一定有抑制作用。

　　>>關(guān)鍵詞·房?jī)r(jià)

　　近兩年提前供應(yīng)住宅

　　“加大供應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲一定有抑制作用。”陳剛說，對(duì)北京而言，不能一味靠加大供應(yīng)解決房?jī)r(jià)問題。北京土地極其稀缺。所謂加大供應(yīng)，是近兩年提前供應(yīng)住宅。北京不能超越城市規(guī)劃供應(yīng)住宅，不能把房子建在非建設(shè)區(qū)域。
 

　　政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，過去更多的是采取行政手段，現(xiàn)在是采取引導(dǎo)市場(chǎng)這樣更有效的手段。政府今年加大了保障房建設(shè)力度，市場(chǎng)上有一半是中低價(jià)房產(chǎn)，高價(jià)房產(chǎn)肯定會(huì)受大影響。更多的自住和改善型需求將進(jìn)入中低價(jià)房市場(chǎng)，剩下的才是商品房市場(chǎng)。

　　不是政府不作為，而是更有效地通過行政之外的手段解決這個(gè)問題。同時(shí)，今年是中低價(jià)位房子大量入市的一年，更多購(gòu)房人將住進(jìn)新居，所以對(duì)百姓的心理感受也會(huì)有影響。

　　>>關(guān)鍵詞·地王

　　招拍掛制度擬做微調(diào)

　　針對(duì)“地王”廣渠路15號(hào)項(xiàng)目申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃并公示一事，陳剛表示，公示并不意味著允許更改規(guī)劃。

　　“招拍掛之后，核心部位的更改連公示的權(quán)利都沒有，但有些是引導(dǎo)性的。”陳剛說，一個(gè)建筑的總面積不變，要求高一些、矮一些都可以考慮。這類指標(biāo)的更改要公示。今后將完善制度，非限定性和強(qiáng)制性指標(biāo)，就不寫進(jìn)招拍掛指標(biāo)，也就不會(huì)再更改。“高度的更改，需要看地塊，文保區(qū)就不能超高，沒有航線規(guī)定、不遮擋別人，就可以考慮。這個(gè)地塊的主管部門會(huì)公正判斷。”

　　>>關(guān)鍵詞·城中村

　　不再采取開發(fā)式拆遷

　　陳剛說，對(duì)拆遷問題采取多種手段，不再采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健，F(xiàn)在包括市場(chǎng)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)置換、就地解困、房屋安置等，充分尊重被拆遷人的意愿。

　　針對(duì)今年北京50個(gè)村的整治，陳剛表示，首先解決村民的安置問題。然后再解決發(fā)展和環(huán)境問題，不再采取開發(fā)式拆遷。因此除了農(nóng)民上樓外，政府還將有財(cái)政補(bǔ)貼。今后公共財(cái)政將轉(zhuǎn)移至這些臟亂差、城鄉(xiāng)接合部地區(qū)。這些地區(qū)可以采取租賃房、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。另外，對(duì)被拆遷人盡量會(huì)采取就近安置的方法。

　　>>現(xiàn)場(chǎng)

　　怕?lián)�“囤地”惡名潘石屹主�?dòng)訴苦

　　昨晚，人大代表潘石屹出現(xiàn)在市住建委政務(wù)咨詢現(xiàn)場(chǎng)向副市長(zhǎng)陳剛反映自己的問題。

　　“你詢問什么問題？物業(yè)管理？”周圍的記者聽到陳剛的話都笑起來。潘石屹吸了口氣說，“不是，那個(gè)已經(jīng)解決了。我能不能給你提個(gè)問題？招拍掛土地的問題。我們?nèi)ツ?0月拿的在望京的土地，合同上寫的必須在今年4月1日開工，現(xiàn)在方案還沒批呢。我要是不開工，媒體又要報(bào)道我囤地了。”

　　陳剛表示，房地產(chǎn)開發(fā)需要設(shè)計(jì)時(shí)間、辦手續(xù)時(shí)間、工程招投標(biāo)的時(shí)間，這些時(shí)間確實(shí)比較長(zhǎng)。政府審批要一個(gè)合理時(shí)間，屬于政府審批手續(xù)未辦完的，不算捂地。“你放心，我們不會(huì)冤枉你，不會(huì)錯(cuò)打一個(gè)開發(fā)商。”陳剛說，政府會(huì)加快審批手續(xù)時(shí)間，讓開發(fā)商盡快開工。聽到副市長(zhǎng)的話，潘石屹連連點(diǎn)頭。(記者翟烜)

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