4月中上旬北京新房成交環比漲兩成 27項目備戰5月置業旺季
受郊區降價盤熱銷的刺激，4月北京新房市場延續了3月的反彈行情。記者昨天從中原地產、鏈家地產等中介機構了解到，4月中上旬，北京新建住宅簽約套數為5130套，比3月同期的4106套增加24.9%。
統計顯示，4月中上旬簽約比較熱門的項目依然是郊區的降價盤，包括最近熱銷的保利羅蘭香谷、徜徉集、K2百合灣、龍湖時代天街等。通州、昌平及大興依然是剛需入市的熱門區域。在市場供應方面，3月及4月中上旬成交量的復蘇使得開發商推盤的力度加大。據北京中原市場研究部統計，截至目前，計劃在5月入市的項目達到了27個，郊區項目依然占絕對多數，其中昌平、房山、大興和順義的項目較多，城區項目只有7個。
北京中原市場研究部總監張大偉表示，5月份是傳統的置業旺季，預計市場供應將明顯增加，在信貸松動的刺激下，市場需求也有所上漲，使得開發商推盤的意愿上升，預計5月份供應的住宅套數將接近萬套。從目前整體情況來看，樓市的均價依然存在繼續下降的空間，由于調控政策的執行力度依然堅決，預計之前未降價的項目可能迎來一次補跌。
鏈家地產市場研究部的陳雪表示，從區域來看，房山和通州的供應量一直很大，2011年限購之后滯銷嚴重。其中，房山長陽板塊未來銷售和競價壓力都會很大，而通州是限購以來降價最早、降幅最深的區域，預計在售項目仍有10%左右的降價空間。（記者 邢飛）
