7月份中國房地產價格與成交量止跌回穩，這被認為是宏觀調控再成空調的象征。

　　8月13日，國家副總理李克強表示，當前要積極貫徹國務院關于房地產市場調控的一系列政策措施，堅決抑制投機炒作等不合理需求，增加住房有效供給，鞏固調控的初步成果，保持房地產市場和經濟的長期平穩發展。這說明，房地產宏觀調控不存在松動的可能。

　　21日，李克強再次強調，要加快把保障性住房重大民生工程建設好，使人民群眾住有所居、安居樂業，提高了房地產開發的民生屬性。

　　在房地產黃金時代，購房捂地者閉著眼睛就能賺錢。房地產資產的急劇增值傳遞給所有人重要信息，房地產是最重要的金融保證品、信貸抵押品，是安全系數最高的投資工具，全民炒房時代就此開始。盡管從2003年到2007年有“新八條”、“國六條”等政策抑制房地產投機，但從未收長期之效。在短暫的房地產調控與房價膠著后，房價總是把上一輪的頭部當成底部，在更高的平臺上召喚著更多的投資者。

　　中國房地產的總市值難以有確切估量，2006年有人根據國家統計局公布的人均住宅面積與城市人口，加上2007、2008年的住房銷售價格推算，2009年城市住宅總市值為75.5萬億元。從一線城市看，5年投資價格起碼翻番。另據杭州市房管局的數據，2002年杭州市區預售商品房成交均價為5134元/平方米，隨后逐年上漲，至2009年商品房成交均價為13838元/平方米，較2002年增長了170%。由于杭州城市范圍不斷擴張，原杭州城區的樓盤價格上漲200%以上。

　　房地產黃金時代發展到極致，投資陷入瘋狂。拆遷與新建量居高不下，去年12月，中國房地產研究會副會長顧云昌先生表示，中國每年新建房屋面積占到世界總量的50%，而建筑能耗占到全社會能耗的40%。這還不算完，國內某權威人士為拆遷推波助瀾：“中國至少有一半以上的住房在未來15年后得拆了重建”。