北京31個(gè)保障房項(xiàng)目 明起“曬”規(guī)劃

　　明起，今年第二批保障房項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖將在市規(guī)劃館展出，接受北京市民評(píng)價(jià)。而在這次房展中，公租房項(xiàng)目比例大幅增加，可達(dá)三分之一。

　　記者上午獲悉，本次展覽的保障房項(xiàng)目共31個(gè)，建筑面積約799萬(wàn)平方米，涉及10個(gè)區(qū)，其中昌平最多。展覽出口處將設(shè)立公眾留言臺(tái)，歡迎市民提出問(wèn)題。

　　北京市規(guī)劃委介紹，這些定向安置房、回遷房以及部分公租房等保障房項(xiàng)目，先后進(jìn)行了多次現(xiàn)場(chǎng)公示、網(wǎng)絡(luò)公示、現(xiàn)場(chǎng)征求意見(jiàn)與網(wǎng)絡(luò)征集意見(jiàn)。同時(shí)，將意見(jiàn)匯總給設(shè)計(jì)單位，并由設(shè)計(jì)單位提出修改方案。

　　在這次設(shè)計(jì)展中，設(shè)計(jì)單位將列出更多信息，包括周邊學(xué)校、商業(yè)、交通等配套設(shè)施，同時(shí)還有項(xiàng)目概況、位置圖、鳥(niǎo)瞰圖、立面效果圖、戶型圖、節(jié)能設(shè)計(jì)等內(nèi)容。

　　據(jù)悉，今年的保障房設(shè)計(jì)展將“成熟一批、展覽一批”。由于部分項(xiàng)目還處在設(shè)計(jì)審批階段，更多的戶型、交通組織、周邊配套設(shè)施等情況將陸續(xù)發(fā)布。

　　設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

　　相同面積 保障房“多”出一房間

　　市規(guī)劃委要求成熟的設(shè)計(jì)師介入保障房設(shè)計(jì)。

　　這同時(shí)意味著同樣都是建筑面積為100平方米的三居室，保障房將獲得80平方米的使用面積，而普通的商品房只有70平方米，相當(dāng)于保障房多出了一間10平方米的居室面積，比商品房高出近一成。

　　據(jù)介紹，豐臺(tái)文慧家園回遷房都是5到6層的小樓，坡屋頂、暖色調(diào)的設(shè)計(jì)，讓人很有“家”的感覺(jué)。

　　項(xiàng)目以小戶型為主，其中一居55平方米，兩居室90平方米以下，一小部分三居室在110至120平方米之間。有些戶型雖小，但至少也比70%得房率的要求高5%。

　　注重明衛(wèi)設(shè)計(jì)

　　儲(chǔ)藏空間充分

　　在昌平鞏華城及北區(qū)回遷安置B區(qū)農(nóng)民安置房中，為了照顧業(yè)主的需求，有一半的戶型做到了明衛(wèi)。

　　據(jù)了解，鞏華城是個(gè)大項(xiàng)目。80平方米的兩居室占七成，120平方米的三居室和50平方米的一居室共占三成，所有的戶型都有相對(duì)充分的儲(chǔ)藏空間，每棟樓的層數(shù)都控制在了18層以下。

　　今年第二批保障房分布

　　昌平7個(gè)：高教園區(qū)住宅及配套；鞏華城及北區(qū)回遷安置A區(qū)（居民）、鞏華城及北區(qū)回遷安置B區(qū)（農(nóng)民）；昌平新城0302-122地塊；昌平新城東三期聯(lián)儲(chǔ)0303-32-3地塊；回龍觀1818-028地塊；沙河鎮(zhèn)南一村；東小口鎮(zhèn)公租房

　　門頭溝5個(gè)：S1線區(qū)域組團(tuán)01-11地塊及曹各莊、橋戶營(yíng)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)定向安置房；采空棚戶區(qū)改造黑山地塊定向安置房；東辛稱等村綜合改造項(xiàng)目定向安置房；鉛絲廠公租房；小白樓項(xiàng)目

　　朝陽(yáng)4個(gè)：地鐵14、15號(hào)線車輛段；常營(yíng)住宅合作社；電子城北擴(kuò)區(qū)一期；雙橋農(nóng)用物資站及牛場(chǎng)地塊

　　順義4個(gè)：于莊村回遷安置房；河南村回遷安置房；牛欄山龍湖居住（含公租房）項(xiàng)目；望泉寺項(xiàng)目

　　海淀3個(gè)：清河小營(yíng)居住C1、D1地塊；上莊鎮(zhèn)C14地塊限價(jià)商品房；辛店安置房

　　豐臺(tái)3個(gè)：新發(fā)地新村一期回遷房；北京開(kāi)關(guān)廠定向安置房；王佐鎮(zhèn)文慧家園農(nóng)民回遷房

　　石景山2個(gè)：蘋果園交通樞紐H地塊公租房；石景山老古城定向安置房

　　西城1個(gè)：回龍觀西城舊城保護(hù)定向安置房二期

　　通州1個(gè)：潞城鎮(zhèn)0604街區(qū)安置房

　　懷柔1個(gè)：雁棲湖生態(tài)示范區(qū)拆遷安置項(xiàng)目柏泉莊園

　　（記者 陳斯）